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美国现房销售大幅下滑至3年低点

1月美国房屋销售下降至三年多以来的最低水平,房价仅小幅上涨,表明房地产市场进一步失去动力。全美房地产经纪人协会周四表示,上个月房屋销售下降1。2%至经季节性调整后的年率为494万套。这是自2015年11月以来的最低水平,远低于分析师“对500万单位的预期。”12月的销售步伐略微上调。 1月份的下跌是在美国房地产市场数月疲软之后出现的。现房销售较一年前下降8。5%。自2016年以来抵押贷款利率急剧上升以及土地和劳动力短缺使美国房地产市场陷入困境。这导致了库存紧张和房屋价格上涨。与此同时,近30个月的固定抵押贷款利率已经下降,房价通胀正在放缓。 1月份现有房价中位数较去年同期上涨2。8%至247,500美元。这是自2012年2月以来的最小涨幅。上个月,该国四大地区中有三个地区的成屋销售下降,仅在东北地区上涨。1月份市场上有159万套房屋,高于153万套。在1月的销售速度上,用尽当前库存需要3。9个月,高于12月的3。7个月。供应六至七个月被视为供需之间的健康平衡。 。

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